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vol.106【新宿区北新宿2丁目の条件付き土地】JR中央線「大久保」駅徒歩9分。緑多い北新宿エリア! 200230989459の38.24㎡賃貸2課 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.106【新宿区北新宿2丁目の条件付き土地】JR中央線「大久保」駅徒歩9分。緑多い北新宿エリア!

JR中央線「大久保」駅から徒歩9分。新宿区北新宿2丁目の建築条件付き売地物件です。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅も利用可(徒歩9分)。新宿都心近く!新宿駅周辺も徒歩圏内です。散歩がてらショッピングや食事も楽しめます。都心部へのアクセスも良好にて、通勤・お出かけにも便利です。
当物件は都心近くにあって、近隣は閑静な住宅街。緑豊かな通りからゆるやかな階段を上がった高台にあります。四季折々の草花が植生する南側道路に面して、日当たり良好!高台にあるので空が広く、心地よい風が通ります。
近くの通りは南方向に大久保通り(徒歩3分)、北方向には青梅街道(徒歩6分)の主要道路につながっています。両道路にはコンビニ・スーパー、飲食店が立ち並び、普段の買い物や外食にも便利なエリアです。また、通り沿いには小公園が点在、桜の木に覆われた神田川も歩いて4分。春のお花見や朝夕の散歩も近場でエンジョイできます。小学校や幼稚園・保育園も徒歩4分圏内にあるので、子育て世代にもおすすめです。整形地を活かした建物参考プランもご用意しています。北新宿にあって希少物件!ぜひ現地をご見学ください。

四季折々の草花が美しい!南向き小路に面した好立地!


  • ●家前に木々があふれる好環境!オアシス的空間です!

    大久保通りと青梅街道の間に位置する、閑静な住宅街にある売地物件です(古家あり)。JR中央線「大久保」駅、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩9分。都心へのアクセス良好で通勤にも便利です。新宿駅周辺も徒歩圏内。散歩がてらショッピングやグルメ、映画も楽しめます。当物件は都心近くにあって、閑静な住宅街に。家前には緑あふれる木々がこんもり、癒されますね。

  • ●前道は日向ぼっこもできる、庭のような感覚!

    前道約4mは南向き、日が長く燦々と差し込んできます。道の両脇には四季折々楽しめる草花が植生。玄関先で日向ぼっこしながら、目の前の自然を愛でられます。家の前が都会のオアシス的空間です。家に帰るのが楽しみになりますね。数件が共有する私道なので、プライベートも守られます。北新宿エリアでもなかなかない希少物件。まずは一度、現地をご覧ください。

  • ●通りからなだらかな階段を上がる高台にあります!

    当物件は閑静な住宅街の通りから階段を上がった右側にあります。高台にあるので眺めもよく、心地よい風が通ります。なだらかな階段を上がっていくのでそう負担にもなりません。光と風が身近に感じられ、空に近いところに住む心地よさを実感できます。住むほどに愛着が深まる立地!新宿にほど近くに物件をお探しの方、都心近くでミニマムに暮らしていきたい方におすすめです!

  • ●階段すぐの通りから西新宿高層ビルが望めます!

    階段すぐの通りは車通りも少なく、緑豊かな住宅街にあります。通りからは西新宿の高層ビルが望めます。その界隈にはもとまちユニオン新宿店(徒歩6分)が入っているビルも!グルメにはうれしい高級食品スーパー、輸入食材やワインなども豊富です。反対の南方向を歩くと、人気の青果店や飲食店が並ぶ大久保通り沿いに出ます。暮らしに便利な住環境が揃っています。

  • ●<区画図>南向き!高台あって風通しもよい整形地!

    大久保通り(徒歩3分)と青梅街道(徒歩6分)の間にある売地物件です。西側には神田川(徒歩4分)が流れています。南道路約4mに面した好立地!日当たり良好で日が長く入ってきます。風通しもよい整形地。現時点(2018年7月)は古家あり。土地面積38.24㎡、建ペイ率60%、容積率300%。

  • ●<間取図 参考プラン>南窓からの眺めもよい3LDK

    使いやすい3階建ての3LDK。シンプルで豊かな人生を送りたい方におすすめの間取りです。南向きLDKは明るく、高台にあって眺めもよいです。1階洋室3.7帖を書斎やウィークインクローゼットとしてお使いいただくことも。玄関先には庭のような小路が広がります。建物価格1500万円、建物面積59.8㎡。

新宿都心近くにあって緑豊かな住宅街!希少物件です!


  • ●夏には緑影を作る「蜀江坂公園」、憩いの場に!

    すぐの通り沿い、蜀江坂には「蜀江坂公園」(徒歩1分120m)の出入口もあります。中央にはすべり台や吊り橋などの複合遊具が配され、子どもたちにも人気の公園です。大きなケヤキなどの樹木が夏には気持ちよい緑影を作り、近隣住民の憩いの場になっています。南西側は柏木地域センターにつながっています。多目的ホールや児童遊戯室も利用可。

  • ●住宅街にうれしい!遊び場「さつき児童遊園」

    「大久保」駅方面に2分ほど歩くと「さつき児童遊園」が見えてきます。カラフルなすべり台や鉄棒、屋根付きの砂場が整備された、かわいらしい公園です。小さい子どもたちの遊び場として人気があります。住宅街の中にあって、お子さんをお持ちの方にはうれしい空間。緑が多いので目にもやさしく、ほっと癒されます。トイレも設置されています。

  • ●新宿の街とつながる!JR中央線「大久保駅」

    北の大久保通りを東に行くとJR中央線「大久保駅」(徒歩9分)が見えてきます。新宿駅まで電車で2分、どこに行くにも便利です。大久保通り沿いにはコンビニ・スーパーが並び、駅周辺はカフェ・ハンバーガー店や飲食店などで賑わっています。さらに駅から東に行くと韓国料理屋が並ぶ新大久保界隈、南方向は賑やかな新宿の飲食街です。



  • ●都心部へのアクセス良好!丸ノ内線「西新宿」駅

    すぐの通りを南方向に9分ほど歩くと、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅の出入口に出ます。銀座や東京駅に直接につながる路線で、都心部へのアクセスも良好です。駅隣りは「東京医科大学病院」、総合病院が近くにあると安心です。駅南側は有名ホテルや都庁の高層ビルが建ち並ぶ西新宿界隈。ホテルでの会食も散歩がてら楽しめますね。


<土地販売価格> 3,780万円
物件番号 200230989459
営業課 2課
交通 JR中央線「大久保」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
JR山手線「新大久保」駅徒歩12分
土地面積 38.24㎡
私道負担
セットバック
所在地 東京都新宿区北新宿2丁目
総区画数 1区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建築条件 建築条件付き
建ぺい率 60%
道路状況 南道路約4m(私道)
容積率 300%
現況 古家あり
取引態様 売主
引渡 相談
特記事項 ※私道負担面積7.06㎡
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