vol.107【中野区大和町４丁目の条件付き土地】JR中央線「高円寺」駅徒歩15分。南向きの好立地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
English avilable注目物件レポート
vol.107【中野区大和町４丁目の条件付き土地】JR中央線「高円寺」駅徒歩15分。南向きの好立地！
JR中央線「高円寺」駅から徒歩15分。中野区大和町４丁目の建築条件付き売地物件です（A区画）。西武新宿線「都立家政」駅も利用可（徒歩12分）。南道路に面した、日当たり良好の好立地です。
妙正寺川まで徒歩2分！川沿いには桜の木が並び、春にはお花見も楽しめます。近くに公園が点在し、緑も豊か。散歩にも事欠かない閑静な住宅街にあります。裏手すぐには児童館が隣接する大和西児童遊園（徒歩1分）。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にあるので、子育て世代にもおすすめの住環境です。
「高円寺」駅方面には庚申通り商店街（徒歩8分）が伸びています。通勤やお出かけ帰りには地元個人店での買い物やグルメも楽しめます。「都立家政」駅を利用する際にも商店街（徒歩7分）を通ります。ゆるやかな商店街で馴染みのお店もできそうです。
都心へのアクセスもよく人気の高円寺と都立家政の間にあって、緑多くのどかな雰囲気の大和町界隈。暮らしやすいエリアとして人気があります。住み心地のよい建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。
妙正寺川まで徒歩2分！川沿いには桜の木が並び、春にはお花見も楽しめます。近くに公園が点在し、緑も豊か。散歩にも事欠かない閑静な住宅街にあります。裏手すぐには児童館が隣接する大和西児童遊園（徒歩1分）。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にあるので、子育て世代にもおすすめの住環境です。
「高円寺」駅方面には庚申通り商店街（徒歩8分）が伸びています。通勤やお出かけ帰りには地元個人店での買い物やグルメも楽しめます。「都立家政」駅を利用する際にも商店街（徒歩7分）を通ります。ゆるやかな商店街で馴染みのお店もできそうです。
都心へのアクセスもよく人気の高円寺と都立家政の間にあって、緑多くのどかな雰囲気の大和町界隈。暮らしやすいエリアとして人気があります。住み心地のよい建物参考プランもご用意しています。ぜひ現地をご見学ください。
妙正寺川近く！春には桜の花がたわわに咲きます
●南道路に面して日当たりも良好！
妙法寺川近く（徒歩2分）！閑静な住宅街にある売地物件です（A・B区画）。南道路に面して日当たりも良好！人や車通りも少なく、落ち着いた暮らしができます。東に2分ほど歩くとコンビニや飲食店が並ぶ大和中央通り商店街も。妙法寺川沿いには桜が植えられ、春にはお花見も楽しめます。賑やかな高円寺から徒歩15分にあって、ゆるやかな大和町界隈。暮らしやすい町と人気です。
●すぐ裏手にある「大和西児童遊園」
当物件の裏手にある「大和西児童遊園」（徒歩1分）。広い砂場やすべり台があって、小さなお子様も楽しく遊べる公園として人気です。雑木林のおもかげ残す木々もあり、夏場には木陰でひと休みできます。隣接する「大和西児童館」には卓球台や一輪車なども備わり、学年を越えての遊びも盛ん。乳幼児のおもちゃやゲームも充実しているので、育児中のお母様にもうれしい施設です。
●鹿鳴館の礎石に癒される「大和鹿鳴公園」
高円寺に行く道を2分ほど歩くと「大和鹿鳴公園」が見えてきます。元はお屋敷跡。屋敷の庭には明治初期を「鹿鳴館時代」と言わしめた「鹿鳴館」の礎石が使われていました。その石を使って造成されています。園内には木製のベンチや日影を作る屋根などが備わり、ほっと休憩できるスペースが広がっています。歴史に思いを馳せる時間も持て、歴史好きにはたまらない公園です。
●大和中央通りの憩いの場「大和北公園」
大和中央通り商店街にある「大和北公園」（徒歩3分）。奥に広く大和町住民の憩いの場になっています。樹木が多く植生し、緑も豊か。名物となっている「百年イチョウ」は秋に見事な黄葉が見られます。地元の商店街で買い物や食事を楽しんだあと、高円寺からの帰り道など、つい立ち寄りたくなる公園です。夏の森林浴に秋の紅葉めぐりにと、心地よい自然に癒されます。
●＜間取図 参考プランA号棟＞南道路の3LDK
南道路に面した、車スペース付き3階建て3LDK。2階のLDKは広々21.3帖。南向きで明るく、開放的なリビングです。1階の洋室8帖は壁面クローゼットで収納も充実。メイン寝室にお使いください。周辺には高い建物がないのでバルコニーからの眺めもいいです。建物価格1600万円、建物面積96.25㎡。
●＜間取図 参考プランB号棟＞旗竿地の3LDK
旗竿地を活かした、車スペース付き3階建て3LDK。南面に広くとったLDK17.9帖、開放感があります。車スペースのある小路を眺められるバルコニーも。家人の送り迎えもここからできますね。3階の洋室9.2帖は東バルコニー付き。メイン寝室にどうぞ。建物価格1600万円、建物面積88.28㎡。
人気の高円寺と都立家政の間、商店街が楽しいエリア！
●賑やかな商店街が連なる「高円寺」
JR中央線の中でも住みやすいと人気の「高円寺」（徒歩15分）。高円寺といえば駅周辺に縦横に連なる商店街が有名です。商店街ごとに個性があって、お目当てのお店を目指して遠くからも来る人も少なくありません。焼き鳥屋や居酒屋、ワイン・ビアバー、エスニック店など飲食店も豊富。海外有名人が注目の店も多く、カフェや古着・雑貨屋めぐりも存分に楽しめます。
●早稲田通り沿いにはスーパーも！
大和町から高円寺の境界線が早稲田通りです。通り沿いには大手銀行や郵便局、コンビニ・スーパー（「マルエツプチ」まで徒歩12分）が建ち並びます。当物件から早稲田通りまで徒歩5分、普段の生活にも便利です。通りにはイートインもできる人気のパティスリーもあります。この通りを越えると高円寺エリア。グルメが挙って通うお店がたくさん、休日も充実です。
●夏は熱い「高円寺純情商店街」界隈
高円寺といえば夏の「阿波踊り」でも有名。8月最後の土日に100万人集まるともいわれる「阿波踊り」。そのメイン会場の一つが「高円寺純情商店街」界隈。近くから観られると早くから席取りで賑わいます。東側には「オリンピック」（徒歩13分）ストアも。スポーツや園芸用品、文具、家電、衣料品ほか、DIY商品も充実。食料品以外もここで揃います。
●高円寺はスーパー激戦区、買い物天国かも
高円寺に一度住むとほかで住めなくなるとよく耳にします。その魅力の一つに物価の安さがあります。駅周辺には地元スーパー、八百屋、精肉屋など個人商店が軒を並べています。大手スーパーも激戦区。OKストア（徒歩18分）や業務スーパー、西友、東急ストアなど、買うものによってお店を選べます。近くの中央沿線から買い物に来る人もいて、家計にうれしい買い物天国かも。
●高円寺の水と緑に癒される「馬橋公園」
高円寺エリアに入ると自然豊かな「馬橋公園」（徒歩8分）もすぐ。園内には緑茂る森林や大きな池があって、水と緑に癒される公園です。気象庁の気象研究所跡地に造られ、広い敷地にさまざまな広場が設けられています。ちびっこ広場には幼児向け遊具と流れがあって、夏場は水遊びで賑わいます。また、犬の散歩公園としても人気。ペットと住まれる方もうれしい環境です。
●「都立家政」駅周辺にのどかな商店街も
西武新宿線「都立家政」駅（徒歩12分）も利用できます。西武新宿駅まで電車で15分、都心へのアクセスも楽ちんです。駅方向に行く途中には「都立家政商店街」（徒歩7分）の入口があります。地元個人商店で賑わう、ほっこりとした雰囲気です。高円寺とはまた違った地元感。商店街マスコットキャラ「かせいチャン」の七福神を見つける散策も楽しめます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | ＜A号棟＞300231163723 |
|---|---|
| 営業課 | 3課 |
| 交通 | JR中央線「高円寺」駅徒歩15分
西武新宿線「都立家政」駅徒歩12分 西武新宿線「野方」駅徒歩16分 |
| 土地面積 | ＜A号棟＞66.17㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都中野区大和町４丁目 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | 建築条件付き |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 南道路約4m（公道） |
| 容積率 | 150％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 2019年3月末 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 |