vol.115【杉並区成田東４丁目の条件なし売地】東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分。南西向き！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.115【杉並区成田東４丁目の条件なし売地】東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分。南西向き！
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分。杉並区成田東４丁目の建築条件なし売地物件です。南西道路に面して日当たりも良好。駅近く！青梅街道から少し入った住宅街にあります。
青梅街道沿いには杉並警察署や杉並郵便局（ともに徒歩1分）、道を挟んで目の前には杉並区役所（徒歩2分）や銀行も。生活に必要な手続きも近所で事足ります。
駅すぐにはケヤキ並木道で知られる中杉通り（徒歩2分）がJR「阿佐ヶ谷」駅（徒歩10分）方向に走っています。この通りを右に入るとパールセンター商店街に出ます。人気の個人商店がずらり並び、毎日の買い物も楽しいです。
当物件の北方向には自然あふれる善福寺川（徒歩8分）が流れています。両岸には緑地公園が広がり、四季折々の花や草木を愛でられます。桜のスポットとしても有名。周辺には保育園も多く、子育てものびのびできる環境にあります。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅とJR中央線「阿佐ヶ谷」駅を利用できるので、都心への通勤・お出かけにとても便利です。しかも豊かな自然が身近に広がる、魅力的な成田東エリア。ぜひ現地をご覧ください。
青梅街道沿いには杉並警察署や杉並郵便局（ともに徒歩1分）、道を挟んで目の前には杉並区役所（徒歩2分）や銀行も。生活に必要な手続きも近所で事足ります。
駅すぐにはケヤキ並木道で知られる中杉通り（徒歩2分）がJR「阿佐ヶ谷」駅（徒歩10分）方向に走っています。この通りを右に入るとパールセンター商店街に出ます。人気の個人商店がずらり並び、毎日の買い物も楽しいです。
当物件の北方向には自然あふれる善福寺川（徒歩8分）が流れています。両岸には緑地公園が広がり、四季折々の花や草木を愛でられます。桜のスポットとしても有名。周辺には保育園も多く、子育てものびのびできる環境にあります。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅とJR中央線「阿佐ヶ谷」駅を利用できるので、都心への通勤・お出かけにとても便利です。しかも豊かな自然が身近に広がる、魅力的な成田東エリア。ぜひ現地をご覧ください。
少し歩くと憩いの場、大小の公園があります！
●四季の美しい変化を楽しめる「善福寺川緑地」
川沿いに広がる善福寺川緑地まで徒歩8分。武蔵野の面影残す木々と子ども広場が交互に遊歩道でつながっています。春の桜、秋の紅葉スポットと知られ、四季の美しい変化を楽しめる公園です。朝夕の散歩コースや休日の息抜きの場、子どもの遊び場にどうぞ。自然豊かな公園が近くにあるのも魅力の一つ。程よい近さに大きな公園がある物件をお探しの方におすすめです。
●石積みが落ち着く癒し空間「成田東公園」
善福寺川緑地への途中、住宅街にある「成田東公園」（徒歩4分）。すべり台、ぶらんこ、砂場などが配置され、近所の子どもたちが楽しそうに遊んでいます。ベンチや水飲み場もあり、緑地の行き帰りなどひと休みするにもよい小公園です。砂場には日よけのパーゴラがあるので、夏も出かけれます。公園と緑地の間には遊歩道が縦横に伸びているので、周辺散策も楽しいです。
●商店街近く！買い物帰りに「阿佐谷児童遊園」
「阿佐谷児童遊園」（徒歩4分）は青梅街道よりのパールセンター商店街近くにあります。すべり台、ぶらんこ、鉄棒、砂場が揃って、近所の子どもたちにも人気の公園です。砂場と砂場近くのベンチには日よけも設置されています。砂場遊びに熱中する子どもも見守るお母さんも日焼けせずに済みます。商店街でおやつやお弁当を買って、ピクニック気分を楽しむことも！
●池やいくつもの広場が備わる「梅里中央公園」
東方面には国立視力障害者センター跡地に造られた「梅里中央公園」（徒歩8分）があります。日本庭園風の池や明るい土の広場、草地の広場、木製遊具の広場が配される、見どころの多い公園です。赤レンガ造りの藤棚の奥には梅里区民集会所や幼児用の遊び場、ネットフェンス付き球技場も。東屋や日陰、パーゴラも整っているので休憩しながら、子どもから大人まで楽しめます。
●＜区画図＞南西道路に面して日当たりも良好！
南西道路面して日当たりも良好！また整形地なので風もよく通ります。青梅街道から少し入った住宅街にあります。区役所や郵便局、警察署もすぐ、利便性の高い好立地です。商店街も近いので普段の買い物も楽しくできます。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分。土地面積40.75㎡、建ペイ率80％、容積率400（240）％
●＜間取図 参考プラン＞屋上付きの3LDK
屋上バルコニー付きの3LDKです。2階のLDK15.3帖は3面採光で明るく開放感があります。洋室2間も3面採光、明るいお部屋です。2階南西の洋室にはバルコニーが備わり、日も長く入ってきます。屋上バルコニーでは家に居ながらアウトドアも楽しめます。洗濯干しも気持ちいいです。建物面積81.31㎡。参考価格1,850万円。
暮らしやすい！利便性の高い好立地です！
●目の前に区役所がある「南阿佐ヶ谷駅」
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅（徒歩3分）です。駅入口前は青梅街道になっています。道沿いには区役所や警察署、消防署、郵便局、銀行が並び、生活の手続きなどもご近所で事足ります。パールセンター商店街に続くすずらん通り入口も街道沿いです。駅周辺にはコンビニやファミレス、飲食店が建ち並び、買い物や外食も手軽に楽しめます。
●グルメに人気の店が集まる「阿佐ヶ谷駅」
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷駅」まで徒歩10分。新宿駅まで電車で8分と都心へのアクセスもよく、住みたい街としてよく挙げられます。また駅周辺には飲食店が集中し、TV・雑誌で取り上げられるお店も多いです。グルメにも人気の街、遠くから食を楽しみに来る人も少なくありません。阿佐ヶ谷といえば七夕まつりや阿佐谷ジャズストリート。有名イベントも気軽に参加できます。
●買い物が楽しい「パールセンター商店街」
阿佐ヶ谷駅南方面に伸びている「パールセンター商店街」（徒歩4分）。長いアーケードになっていて雨の日もゆっくり買い物ができます。昔ながらの個人商店が並び、食べ歩きを楽しむ人の姿も。行列を作る飲食店もたくさんあり、人気のお店もご近所なので気軽に出かけられます。八百屋や肉屋、魚屋、パン屋、衣料品店など、暮らしに必要なものはほとんどここで揃います。
●商店街の中ごろには「ピーコック」も！
「パールセンター商店街」にはスーパー「ピーコック」（徒歩4分）もあります。地下には100円ショップ「ダイソー」、2階は格安衣料店「しまむら」が入っています。ご近所の主婦の方から若者まで幅広い年齢層に利用されています。長いパールセンターにあって、ちょうど中間地点くらい。目印にもなります。向かいには格安な地元青果店があり、この辺りはいつも賑わっています。
●ケヤキ並木の風が心地よい「中杉通り」
南阿佐ヶ谷駅からJR阿佐ヶ谷駅方面に向かって伸びているのが「中杉通り」（徒歩3分）。道の両脇にケヤキ並木があって、緑に囲まれた通りになっています。夏は木陰を作って心地よい風が吹き、秋には美しい紅葉が見られます。練馬区中村橋駅付近まで南北に長く続き、阿佐ヶ谷の名所になっています。通りには地元に愛される老舗やカフェなどが。食を楽しみながら散策もできます！
●高円寺ルック商店街も近くの「いなげや」
当物件から青梅街道を新宿方面に歩いていくとスーパー「いなげや」（徒歩11分）が見えてきます。ここからもう少し歩くと左手に「高円寺ルック商店街」の入口看板が目に入ってきます。若者やグルメに人気の高円寺界隈も散歩圏。休日には古着や雑貨屋、カフェ・居酒屋めぐりも楽しめます。阿佐ヶ谷とはまた違う空気感があって、人気の中央沿線エリアの魅力を満喫できます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 200231905941 |
|---|---|
| 営業課 | 2課 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩3分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩13分 |
| 土地面積 | 40.75㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | 3.03㎡ |
| 所在地 | 東京都杉並区成田東４丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築条件 | なし |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | 南西道路約2.9m（私道） |
| 容積率 | 400（240）％ |
| 現況 | 古屋有り |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 防火地域 第3種高度地区 |