vol.118【杉並区下井草１丁目の新築一戸建て】西武新宿線「下井草」駅徒歩14分。緑豊かな住宅街 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.118【杉並区下井草１丁目の新築一戸建て】西武新宿線「下井草」駅徒歩14分。緑豊かな住宅街
西武新宿線「下井草」駅徒歩14分・「鷺ノ宮」駅徒歩15分。杉並区下井草１丁目の新築一戸建て物件です。車スペース・ロフト8.3帖付き3LDK。2階リビングは吹抜け、南・東側窓にて明るく、心地よい光と風が入ってきます。前の道路は5.4mと広いのでのびのび、車の出し入れもスムーズにできます。
家の向かいは東原中学校の校庭。緑の木々に囲まれて視界も広く、空が大きく感じられます。学校の隣には小さな子どもが遊べる公園もあって、子育て世代にもおすすめの物件です。
「下井草」「鷺ノ宮」駅方面にはお花見スポットでも知られる妙正寺川が流れています。川岸には遊歩道が整備され、四季折々の花や草木を愛でながら散歩やジョギングを楽しめます。歩いて5分。自然豊かな暮らしが身近で堪能できます。
また、生活にも便利な住環境にあります。バス通り（早稲田通り）まで徒歩3分。JR中央線「阿佐ヶ谷」駅行きのバスも出ています。通り沿いには大手スーパー（徒歩5分）・コンビニ（徒歩4分）が並び、普段の買い物にも事欠きません。
人気のJR中央線「阿佐ヶ谷」駅界隈も散策にちょうどいい距離にあります。駅周辺にはTVで紹介される商店街や飲食店が連なり、グルメの街としても人気です。さらにイベントも目白押しなので、お休みの日の楽しみも増えます。
都心へのアクセスもよく、緑豊かな自然がゆるやかに横たわる、暮らしやすい下井草エリア。人気の杉並区で家をお探しの方、ぜひ現地をご覧ください。
家の向かいは東原中学校の校庭。緑の木々に囲まれて視界も広く、空が大きく感じられます。学校の隣には小さな子どもが遊べる公園もあって、子育て世代にもおすすめの物件です。
「下井草」「鷺ノ宮」駅方面にはお花見スポットでも知られる妙正寺川が流れています。川岸には遊歩道が整備され、四季折々の花や草木を愛でながら散歩やジョギングを楽しめます。歩いて5分。自然豊かな暮らしが身近で堪能できます。
また、生活にも便利な住環境にあります。バス通り（早稲田通り）まで徒歩3分。JR中央線「阿佐ヶ谷」駅行きのバスも出ています。通り沿いには大手スーパー（徒歩5分）・コンビニ（徒歩4分）が並び、普段の買い物にも事欠きません。
人気のJR中央線「阿佐ヶ谷」駅界隈も散策にちょうどいい距離にあります。駅周辺にはTVで紹介される商店街や飲食店が連なり、グルメの街としても人気です。さらにイベントも目白押しなので、お休みの日の楽しみも増えます。
都心へのアクセスもよく、緑豊かな自然がゆるやかに横たわる、暮らしやすい下井草エリア。人気の杉並区で家をお探しの方、ぜひ現地をご覧ください。
緑のスポットが近くに点在！目の前は木々に囲まれた校庭が広がります！
●目の前に広がる「東原中学校」の校庭
家の真向かいは「杉並区立東原中学校」。背の高い木々に覆われた校庭が目の前にあります。視界が広く、朝に見上げる空も大きく感じられます。通勤・お出かけはこの緑が並ぶ道を通って。前の道路はきれいに清掃されているので気持ちよく暮らせます。また、学区の杉並区立杉並第九小学校は徒歩7分。途中には杉並区立阿佐谷北保育園（徒歩3分）もあって、子育て環境も整っています。
●小さな子どもも遊べる「東原公園」
東原中学校東側に隣接しているのが「東原公園」（徒歩1分）です。園内には4連のブランコ、すべり台、砂場や動物オブジェの遊具があります。オブジェはカバやキリンなどがカラフルに彩色され、小さな子どもたちがうれしそうに乗る姿が見られます。水飲み場やトイレ、ベンチなどの設備も整っているので、近所の親子連れに人気。子育て世代には近くにあってほしい小公園です。
●静かな住宅街で見つけた「すぎのこ公園」
物件から南方面、裏手の道を歩くとすぐ「すぎのこ公園」（徒歩1分）が見えてきます。静かな住宅街の一角にある小さい公園。コンクリート製のすべり台が目を引く園内、高さの違う2連のぶらんこや日を遮るパーコラ付き砂場もあります。ご近所の小学生に人気の公園。放課後に自転車で遊びに来る子どもたち用に自転車置き場も。子どもたちが仲良しの友達を作る環境も整っています。
●川岸と遊歩道でつながる「下井草いど公園」
妙正寺川沿いに行く途中にある「下井草いど公園」。交差点の角から広がって、横の遊歩道が妙正寺川岸へとつながっています。園内には広場のようなスペースの中ほどに井戸が設置されています。飲料水には適していませんが、水をくみ上げられます。夏場には井戸の水を手洗いなどに利用すると、気持ちよさそう。川岸散歩コースの行き帰りにちょっとひと休みしたくなる公園です。
●＜間取図＞車スペース・ロフト付きの3LDK
車スペース・ロフト付きの3LDKです。2階リビングは吹抜け、南と東窓にて日当たりも良好！東側ベランダから朝日が心地よく入ってきます。1階南側の洋室2室は1室にも変更できます。家族の成長にあわせてお使いください。ロフトは8.3帖あって広く、収納スペースも充実の間取りです。建物面積71.36㎡。
●＜区画図＞公道5.4mに面した立地
前面道路は北側約5.4mの公道です。広く整備されているので車の出し入れもスムーズにできます。真向いは中学校の校庭。緑に囲まれているので、さわやかな風が入ってきます。周辺は閑静な住宅街、遊歩道が整備された妙正寺川沿いまで徒歩5分。暮らしやすい住環境が整っています。土地面積71.59㎡。
普段の買い物にも便利。人気の阿佐ヶ谷には散歩がてら出かけられます！
●バス通りにある「サミットストア本天沼店」
当物件からはバス通り（早稲田通り・徒歩3分）もすぐです。通りを西武新宿線「下井草」駅方向に行くと「サミットストア本天沼店」が見えてきます。普段の買い物は歩いて5分のスーパーで、便利なエリアです。店内にはカフェも併設、買い物後のひといきもできます。店舗近くのバス停にはJR阿佐ヶ谷駅から出ているバスも通っています。
●下井草駅南口にある「西友下井草店」
最寄駅の西武新宿線「下井草」は南口を利用します。南口の商店街奥に「西友下井草店」（駅徒歩1分）があります。2階建ての店舗、近隣の方は日常の買い物をここで済ますことができます。この辺りはスポーツクラブや、人気の洋菓子店、レストランが軒を並べています。歩いてすぐにユニクロも。沿線には店舗が少ないので重宝しますね。
●もと菓子専門店だった「文化堂阿佐ヶ谷店」
阿佐ヶ谷に行く途中、日大二高通り沿いにはスーパーマーケット「文化堂阿佐ヶ谷店」（徒歩9分）があります。本部の品川区を中心に横浜方面に店舗が集まる「文化堂」にあって、珍しい存在です。品揃えもちょっと違いがあるので、覗いてみたいお店。また、もと菓子専門店で、特売時にはお菓子も割引されることも多いそうです。
●中杉通り並木の向こうに「西友阿佐ヶ谷店」
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅近くにある「西友阿佐ヶ谷店」（駅徒歩1分）。当物件から中杉通りの並木を歩いていくと駅手前の左側にあります。24時間営業でコスパも安いと地元住民ご用達ストアになっています。食料品から化粧日用品、ファッション、暮らしのフロアまで揃う5階建ての大型店舗。裏手は八難除けで知られる「阿佐ヶ谷神明宮」。
●イベントも目白押しの「阿佐ヶ谷」
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩21分ですが、下井草からバスが頻繁に出ていて身近な街になっています。名店が軒を連ねるグルメの街としても知られますが、イベントも目白押し。夏の「阿佐谷七夕まつり」や秋の「阿佐谷ジャズストリート」、春秋には「阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り」も。ちょっと出かけるにはちょうどいい距離感です。
●落ち着いた暮らしが待つ「下井草」
最寄りの西武新宿線「下井草」駅（徒歩14分）前にはスーパーや飲食店、公共施設が揃い、生活しやすい環境にあります。周辺には緑豊かな公園も多く、閑静な住宅街が広がります。都心部へのアクセスも良好。「高田馬場」駅で山手線に乗り換えると、新宿・池袋駅まで約30分で着きます。通勤・お出かけにも便利です。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 232098870 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩14分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩21分 |
| 土地面積 | 71.59㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草１丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 道路状況 | 北道路約5.4m（公道） |
| 容積率 | 100％ |
| 現況 | 2020年9月末完成予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第1種高度地区
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