vol.124【渋谷区初台１丁目の中古一戸建て】京王新線「初台駅」駅徒歩2分。西新宿も散歩圏！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.124【渋谷区初台１丁目の中古一戸建て】京王新線「初台駅」駅徒歩2分。西新宿も散歩圏！
京王新線「初台」駅徒歩2分、小田急線「参宮橋」駅徒歩9分、西新宿からほど近い渋谷区初台１丁目の中古一戸建て物件です【B号棟】。初台駅は新宿駅の隣駅、各駅停車で1分とどこに行くにも便利。当物件は駅南口の商店街「初台商盛会」と山手通りの間に位置します。通りから入った旗竿地に建つ、独立型キッチン付き3LDK。軽2台駐車できる広々オープンスペースも！フルリフォーム物件でモダンな造りになっています。
初台駅上は「東京オペラシティ」。ビル内には「新国立劇場」や美術館、レストラン・カフェ、ショップ、スーパーなどがあります。西新宿とつながるエリアにあって「都庁」「新宿中央公園」も歩いて12分です。
もう一つの最寄駅「参宮橋」の向こうには「明治神宮」（徒歩12分）の深い森が広がり、緑豊かな自然を堪能できます。神宮横の「代々木公園」（徒歩15分）では散歩やジョギング、スポーツなど家族で楽しめます。
新宿駅隣駅から徒歩2分の好立地。すぐ近くには商店街がのびて暮らしやすく、普段の買い物にも事欠きません。散歩圏には「明治神宮」「代々木公園」、緑豊かな森で自然を満喫できます。都心部でも人気の初台アドレスです。この地に家を持ち、ゆるやかな都会暮らしをはじめてみませんか。まずは現地をご覧ください。
初台駅上は「東京オペラシティ」。ビル内には「新国立劇場」や美術館、レストラン・カフェ、ショップ、スーパーなどがあります。西新宿とつながるエリアにあって「都庁」「新宿中央公園」も歩いて12分です。
もう一つの最寄駅「参宮橋」の向こうには「明治神宮」（徒歩12分）の深い森が広がり、緑豊かな自然を堪能できます。神宮横の「代々木公園」（徒歩15分）では散歩やジョギング、スポーツなど家族で楽しめます。
新宿駅隣駅から徒歩2分の好立地。すぐ近くには商店街がのびて暮らしやすく、普段の買い物にも事欠きません。散歩圏には「明治神宮」「代々木公園」、緑豊かな森で自然を満喫できます。都心部でも人気の初台アドレスです。この地に家を持ち、ゆるやかな都会暮らしをはじめてみませんか。まずは現地をご覧ください。
初台駅から徒歩2分！西新宿高層ビル街とつながるエリア
●＜外観＞新宿駅隣駅から徒歩2分の好立地！
当物件は巨大ターミナル駅・新宿の隣駅、京王新線「初台」駅から徒歩2分。新宿に近くどこに行くにも便利です。駅の南側、「初台商盛会」商店街（徒歩1分）と山手通りの間にあります。商店街には人気のビストロやレストランも！通りから入った旗竿地に建つので静かな環境で暮らせます。通路は軽2台分のスペース。山手通りもすぐ、車での買い物やドライブにも動きやすいです。
●東京オペラシティとつながる「初台駅」
「初台」駅（徒歩2分）は54階の高層ビル「東京オペラシティ」とつながっています。コンサートホール、アートギャラリー、レストラン・カフェ＆ショップなどが入った複合施設。新国立劇場と隣接し、文化芸術を身近で楽しめます。オペラシティの北側には下町風情残る「不動商店街」も。個人店や地元スーパーにおしゃれなお店が入り交ざり、魅力的な通りになっています。
●「新宿中央公園」向こうは西新宿高層ビル街
西新宿も徒歩圏内。甲州街道（徒歩4分）から新宿方面に行くと「パークハイアット東京」（徒歩11分）が見えてきます。館内にはハイスペックなレストラン・バーやデリカテッセンも。ホテル前に広がる緑は「新宿中央公園」（徒歩12分）。子どもの遊び場やイベント会場など併設、お花見スポットしても知られています。公園から新宿駅までは高層ビル街、西新宿も散歩コースです。
●閑静な住宅街が広がる小田急線「参宮橋駅」
小田急線「参宮橋」駅（徒歩9分）も利用できます。新宿駅まで所要時間約4分。「明治神宮」へのアクセス駅としても知られ、参宮橋口は静寂な雰囲気が漂います。駅前には左右に広がる参宮橋商店街が。スーパー・コンビニや八百屋、花屋などが並び、生活必需品も揃います。近くにはおしゃれなレストランやベーカリー、ケーキショップが多く、お出かけ帰りに寄れるのも魅力です。
●＜間取図＞独立型キッチン付き3LDK
軽2台分駐車スペース・独立型キッチン付き3LDK。2階のLDKは南向きバルコニーが付いて明るく、居心地のよい部屋です。独立型キッチンは来客時も気をつかわずに台所仕事ができそう。バスルームは1坪の広さ、バスタイムもゆったり楽しめます。全部屋収納が備わり、洋服もきれいに整理できます。
建物面積：約72.9㎡。
●＜区画図＞広いオープンスペース付き旗竿地
西道路3.2mに面した旗竿地＜B号棟＞。道から奥にあるため、静かでプライベートも守られる土地形状です。通路には軽2台駐車できる広いオープンスペースを確保。ゆとりあるエントランスになっています。山手通りから1分入ったところにあり、車での移動やドライブにも便利。首都高のインターも近くにあります。
土地面積：60.12㎡
公園めぐり、森が広がる「代々木公園」に行こう！
●ご近所の緑スポット「初台一丁目児童遊園地」
当物件から一番近い公園が「初台一丁目児童遊園地」（徒歩1分）。前の道を南に出た通り沿いにあります。園内は小さな広場とスツール、自動販売機のみ。遊具がないので子どもの騒ぐ声も響かず、静かな時間が流れています。夏場には飲み物を買ってひと休憩する人の姿も。小さな子どもを遊ばせるにもいい公園です。木々や花壇がきれいに整備され、自然に癒されます。
●芝生広場が都心の空に映える「参宮橋公園」
「参宮橋公園」（徒歩7分）は山手通りを越えて参宮橋駅手前にあります。園内のメインスペースは芝生の広場。ここから都庁やパークハイアット東京、東京オペラシティの高層ビルが見えます。晴れた日は青い空に都心の景観がよく映えます。広場の隅にはすべり台やぶらんこの遊具、大人向けの健康器具も。親子で楽しめる公園です。河津桜やバラなど美しい花木も多く植えられています。
●ポニーに癒される「代々木ポニー公園」
参宮橋駅から「明治神宮」参宮橋口に行く手前にある「代々木ポニー公園」（徒歩12分）。開園時間にはポニーが出ているのですぐわかります。ポニーと遊ぶ親子乗馬や引き馬乗馬、ポニーとふれあうブラッシングやニンジンタイムがすべて体験無料。子どもたちが喜ぶ顔が見られ、大人もかわいらしいポニーに癒されます。明治神宮に行かれる際にはぜひ、のぞいてみてください。
●自然あふれる都会のオアシス「代々木公園」
小田急線参宮橋駅から代々木公園駅方向に下っていくと「代々木公園」の森が見えてきます。参宮橋門（徒歩16分）から入って東方向には中央広場。大きな芝生広がっているのですぐわかります。ドッグランもあって愛犬家にも人気です。森林をぬけるジョギングやサイクリングコースも充実。自転車のレンタルもあります。花見スポットとしても知られ、休日の楽しみも増えます。
●渋谷も近い！「代々木公園野外ステージ」
代々木公園展望デッキ近くから通りを渡るとイベント広場。「代々木公園野外ステージ」（徒歩29分）があって非常時以外、イベントがほぼ通年行われています。ここから渋谷方面に行く道がケヤキ並木に。武蔵野の風景を彷彿させる並木道で、紅葉の季節もおすすめです。左手は「国立代々木競技場」、右手は「NHK放送センター」。渋谷の公園通りにつながり、渋谷駅も近いかも！
●子どもの歓声響く「代々木深町小公園」
代々木公園参宮橋門から少し下ると西門。その真向かいが「代々木深町小公園」（徒歩18分）です。園内に千代田線「代々木公園」駅の出口があります。敷地にはカラフルな複合遊具があって子どもたちに人気です。球技の広場は野球やサッカーをする少年たちで賑わいます。西側は小田急線「代々木八幡」駅周辺。おしゃれなカフェやレストラン、ショップめぐりも楽しめます。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | RHS-B00282-014739 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | 京王新線「初台駅」駅徒歩2分
小田急線「参宮橋駅」駅徒歩9分 |
| 土地面積 | 60.12㎡ |
| 私道負担 | 有（2.49㎡） |
| セットバック | 有（2.49㎡） |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台１丁目 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 西道路約3.2m（私道） |
| 容積率 | 150％（300％） |
| 現況 | 空家（2021年8月末フルリノベーション完了予定：1998年9月築） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 2021年8月末以降相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 防火地域 第3種高度地区 |