vol.127【新宿区南元町の条件なし売地】JR中央総武線「信濃町」駅徒歩6分。緑豊かな住環境！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.127【新宿区南元町の条件なし売地】JR中央総武線「信濃町」駅徒歩6分。緑豊かな住環境！
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩6分、新宿区南元町の建築条件なし売地物件です。西道路と北通路に面した土地面積約110㎡の整形地（分割可）。赤坂御所近くの緑豊かな住宅街にあります。
物件の西側「信濃町駅」方面には明治神宮外苑（徒歩7分）が広がっています。野球場やラグビー場など複数のスポーツ施設がある人気のスポット。「聖徳記念絵画館」（徒歩11分）周辺には桜やいちょう並木が整備され、都民の憩いの場所として賑わいます。反対の東側「四ツ谷」駅までの道沿いには「迎賓館赤坂離宮」（徒歩6分）が見えます。迎賓館周辺には美しい公園が並び、緑が気持ちよいエリアです。都心にありながら自然がのびやかに広がる好環境。子どもが遊べる場所も徒歩圏内に点在しているので、子育て世代にもおすすめです。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」駅（徒歩11分）や東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅（徒歩14分）も利用できます。通勤やお出かけなどどこに行くにも便利です。都会の利便性と自然の豊かさを享受できる南元町、魅力いっぱいの土地に家を建てませんか。まずは現地からご見学ください。
物件の西側「信濃町駅」方面には明治神宮外苑（徒歩7分）が広がっています。野球場やラグビー場など複数のスポーツ施設がある人気のスポット。「聖徳記念絵画館」（徒歩11分）周辺には桜やいちょう並木が整備され、都民の憩いの場所として賑わいます。反対の東側「四ツ谷」駅までの道沿いには「迎賓館赤坂離宮」（徒歩6分）が見えます。迎賓館周辺には美しい公園が並び、緑が気持ちよいエリアです。都心にありながら自然がのびやかに広がる好環境。子どもが遊べる場所も徒歩圏内に点在しているので、子育て世代にもおすすめです。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」駅（徒歩11分）や東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅（徒歩14分）も利用できます。通勤やお出かけなどどこに行くにも便利です。都会の利便性と自然の豊かさを享受できる南元町、魅力いっぱいの土地に家を建てませんか。まずは現地からご見学ください。
赤坂御所近く、緑豊かな好環境にあります！
●住み心地のよい閑静な住宅街
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩6分。周辺は閑静な住宅街です（当物件は右側奥）。車通りも少ない西道路に面して落ち着いた生活ができます。道のつきあたりはお寺の敷地。右手通路を2分ほど歩くと「みなともと町公園」前に。きれいな芝生広場が中央に横たわり、近隣住民の憩いの場となっています。通路反対側は「信濃町」駅方面、JR線沿いに出るのでわかりやすいです。
●庭園が美しい明治記念館が見えてくる
当物件（左手前）の前道を左に行くと「安鎮坂」。東京都神社庁、明治記念館の敷地に通じます。同館は19世紀に造られた庭園で知られる宴会施設。夏に賑わうビアレストランもあります。すぐ南には赤坂御所。緑に覆われた広大な敷地から心地よい風が吹いてきます。都心にいることを一瞬忘れてしまうような一帯。この御所の横道を通って信濃駅に行くこともできます。
●＜区画図1＞広い敷地の整形地！
西道路約4mと北通路に面した整形地。土地面積110.36㎡と広く、間口も10m以上。ゆとりある間取りが配置できます。南には赤坂御所、東は迎賓館赤坂離宮、西は明治神宮外苑が広がる、緑豊かな好環境です。
土地面積110.36㎡、建ペイ率60％、容積率300％。
●＜参考プラン間取図1＞ゆとりの5LDK
車庫・サービスルーム付き5LDKプラン。2階LDKは広々27.3帖、和室6.1帖とつながります。1階主寝室にはWIC、2階にはサービスルーム、全部屋収納付き。2・3階バルコニー備わり、3階はL字ワイド型で空も近く感じます。全階トイレあり。
建物面積195.83㎡、建物価格4,200万円。
●＜区画図2＞分割販売も可能！
土地を2分した分割販売もできます。西道路約4mと北通路に面したA区画、西道路4mに面したB区画。生活スタイルに合わせてお好みの土地をお選びいただけます。周辺は都心に居ながら緑をたくさん感じられる、閑静な住宅街です。
土地面積 A区画55㎡、B区画55.35㎡。
●＜参考プラン間取図2＞A・B区画とも3LDK
土地分割販売A・B区画の車庫付き3LDKプラン。2階LDKはリビング階段を挟んでキッチンがあります。リビング階段にて家族のコミュニケーションも快適！1階主寝室はクローゼット2つ、全部屋収納付きです。1・2階にトイレあり。
建物面積90.25㎡、建物価格1,850万円。
6路線3駅利用可！通勤やお出かけにとっても便利！
●緑の敷地が連なる「信濃町駅」
JR中央・総武線「信濃町」駅から徒歩7分。駅は落ち着いた雰囲気、南側には「明治神宮外苑」と「赤坂御所」が隣り合わせで並びます。都心にありながら緑が連なるエリア。駅西側も隣駅「千駄ヶ谷」まで徒歩約15分ほどで「新宿御苑」が見えてきます。駅周辺は散歩コースに事欠かず、健康的な生活を堪能できます。スポーツ好きには明治神宮外苑の運動施設もあって好環境です。
●線路沿いは桜名所の「四ツ谷駅」
JR中央線と東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」駅まで徒歩約11分で着きます。赤坂御所と迎賓館赤坂離宮の横道を歩いていくので緑多く気持ちいいです。通勤・お出かけはもちろん、休日の散歩コースにもなります。JR線路沿いは桜の名所として知られ、春になるのが待ち遠しいです。JRと丸ノ内・南北線を利用できるのでどこに行くにも便利。駅周辺は人気のレストランも点在します。
●いちょう並木の最寄り駅「青山一丁目駅」
いちょう並木の最寄り駅「青山一丁目」駅（徒歩14分）。当物件からはJR信濃町駅南にのびる外苑東通りを下っていくとあります。東京メトロ半蔵門・銀座線・都営大江戸線が通っているので、大手町、銀座、渋谷、新宿など通勤にも買い物にも便利です。また、いちょう並木沿いや青山通り沿いにはおしゃれなカフェやレストランがたくさん揃っています。グルメ・買い物散策も楽しい！
●絵画館を中心に整備された「明治神宮外苑」
JR「信濃町」駅西南に広がる「明治神宮外苑」（徒歩7分）。重要文化財の聖徳記念絵画館を中心に美しく整備された公園です。園内には神宮球場やテニスコート、アイススケート場、秩父宮ラグビー場など複数のスポーツ施設があります。絵画館前からのびるいちょう並木は人気のスポット。外苑内外にはおしゃれなレストラン・カフェが点在し、グルメ散策コースを楽しめます。
●石積みがおしゃれな「もとまち公園」
北側のJR高架下を通って徒歩3分にある「もとまち公園」。石畳みが施されたおしゃれな公園です。中央には幅広いすべり台が目を引く複合遊具があります。ほかぶらんこや砂場が揃って、近隣の子どもたちにも人気です。夏には水遊び用の流れも現れ、子どもの歓声が響きます。大きな樹木も多く植えられ、木陰で涼むこともできます。ひと息できる場所が近くにあるとうれしいですね。
●近くにあると安心「慶應義塾大学病院」
「慶應義塾大学病院」は信濃町駅前の道を挟んで建ちます。当物件から歩いて8分、大きな総合病院が近くにあると安心できますね。特に熱やケガの多い小さなお子さまがいらっしゃるご家庭には心強いのではないでしょうか。子育て世代や高齢者と同居される方にもうれしい環境。総合病院が近くにある土地を探している方におすすめです。病院裏手は「新宿御苑」、緑が広がっています。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | RHS-B00282-019880 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR中央総武線「信濃町」駅徒歩6分
JR中央線、東京メトロ丸ノ内・南北線「四ツ谷」徒歩11分 東京メトロ半蔵門・銀座・都営大江戸線「青山一丁目」徒歩14分 |
| 土地面積 | 110.36㎡ （分割：A区画55㎡ B区画55.35㎡） |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 総区画数 | 1区画（分割：2区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 西道路約4m（私道） |
| 容積率 | 300％ |
| 現況 | 古家有（更地渡し） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 20m第2種高度地区 |