vol.130【文京区千石２丁目の条件なし売地】都営三田線「千石」駅徒歩6分。不忍通り近くの整形地！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.130【文京区千石２丁目の条件なし売地】都営三田線「千石」駅徒歩6分。不忍通り近くの整形地！
都営三田線「千石」駅徒歩6分、JR山手線「巣鴨」徒歩15分。文京区千石２丁目の条件なし売地物件です。南西道路5ｍに面した日当たりのよい整形地！不忍通りから南に少し入った好立地にあります。建築条件がないのでお好みのプラン、ハウスメーカーで建てられます。
「千石」駅方面にのびる不忍通りにはスーパー「マルエツプチ」（徒歩2分）や薬局、コンビニ、飲食店が並び、暮らしやすい環境が整っています。通りと反対の道に行くと「区立林町小学校」（徒歩2分）「区立第十中学校」（徒歩3分）が連なり、子育てにも好環境です。千石は都内有数の文教地区、周辺には大学や附属校など教育機関が集まっています。
都心にありながら緑豊かなエリアです。近くには「千石公園」（徒歩3分）や「大塚窪町公園」（徒歩8分）、少し歩くと自然観察ができる「教育の森公園」（徒歩11分）や「小石川植物園」（正面口まで徒歩16分）も広がっています。休日の散策も楽しい千石アドレスです。
また、もう一つの最寄り駅、JR山手線「巣鴨」駅（徒歩15分）は池袋駅まで5分、東京駅まで19分と都心部や埼玉・神奈川県方面へのアクセスも良好！「千石」駅とあわせて通勤。お出かけにもとても便利です。ぜひ現地をご覧ください。
「千石」駅方面にのびる不忍通りにはスーパー「マルエツプチ」（徒歩2分）や薬局、コンビニ、飲食店が並び、暮らしやすい環境が整っています。通りと反対の道に行くと「区立林町小学校」（徒歩2分）「区立第十中学校」（徒歩3分）が連なり、子育てにも好環境です。千石は都内有数の文教地区、周辺には大学や附属校など教育機関が集まっています。
都心にありながら緑豊かなエリアです。近くには「千石公園」（徒歩3分）や「大塚窪町公園」（徒歩8分）、少し歩くと自然観察ができる「教育の森公園」（徒歩11分）や「小石川植物園」（正面口まで徒歩16分）も広がっています。休日の散策も楽しい千石アドレスです。
また、もう一つの最寄り駅、JR山手線「巣鴨」駅（徒歩15分）は池袋駅まで5分、東京駅まで19分と都心部や埼玉・神奈川県方面へのアクセスも良好！「千石」駅とあわせて通勤。お出かけにもとても便利です。ぜひ現地をご覧ください。
不忍通り近く！買い物にも便利な好立地です！
●前道幅5m！日がよく入ってきます！
文京区千石２丁目の売地物件。都営三田線「千石」駅徒歩6分、不忍通りから少し入った好立地にあります。南西道路約5mの公道に面して日がよく入ってきます。土地面積約74.6㎡の細長い整形地。土地をフルに使って設計デザインできます。建築条件がないのでお好みのプランやハウスメーカーで建てられます。車の出し入れも余裕の道路幅、送り迎えもストレスフリーですね。
●不忍通りまですぐ！スーパーもご近所！、
前道を右に歩くとすぐ不忍通り（徒歩1分）が見えてきます。通り沿いにはスーパー「マルエツプチ千石店」（徒歩2分）やコンビニ、薬局が並び、普段の買い物に便利です。「千石」駅（徒歩6分）は通りを右方向に進むとあります。さらに駅を越えると桜や紅葉で有名な「六義園」（徒歩15分）の交差点に出ます。散歩がてらお花見や紅葉狩りが楽しめるのも魅力ですね。
●小中学校も近くに並んでいます！
前道を左手に行くと閑静な住宅街が広がります。歩いて2分ほどのところに「文京区立林町小学校」、道を挟んで「文京区立第十中学校」（徒歩3分）が並んでいます。小学校東側には「千石保育園」（徒歩3分）。また近くには「文京区立明化小学校」「明化幼稚園」（徒歩6分）もあって、子育てには好環境です。街を歩くと子どもたちの元気な声が聞こえてきます。
●「千石駅」近くにほっとする商店街も！
都営三田線「千石」駅は都内中心部にあってさまざまなエリアにアクセスしやすい駅です。巣鴨駅まで3分、水道橋駅まで6分、大手町駅まで11分。JRや東京メトロ線乗り換え駅も近いです。駅から徒歩3分のところには「千石本町通り商店街」もあります。地元ストアや下町風のお店が並び、どこかほっとする雰囲気が人気です。おしゃれケーキ屋さんもあって買い物も楽しくできますよ。
●＜区画図＞南西道路5m以上の整形地！
南西道路5mに面して日当たり良好！南西向きの整形地、風通しよく、日が入る時間も長くなります。土地は長方形で奥に長く、設計デザインもしやすいです。周辺は商業地域で整然とした町並み。メイン通りより少し入った土地で落ち着いた暮らしができます。
土地面積 74.60㎡。
●＜参考プラン間取図＞ルーフバルコニー付き
車庫・ルーフバルコニー付き4LDK。2階LDKは広々19.5帖、明るく風通しのよいリビングです。1階フリースペース4帖は納戸や仕事部屋、家事室など自由に使えます。ルーフバルコニーは10.5帖と広く、アウトドアも楽しめますね。全洋室クローゼット付き。
建物面積154.70㎡
緑豊かな自然が身近！子育て世代におすすめです！
●学校帰りの子どもたちで賑わう「千石公園」
前道沿いの地元スーパーの先を左に曲がると「千石公園」（徒歩3分）が見えてきます。近くには「林町小学校」「明化小学校」「明化幼稚園」もあって、近所の子どもたちが集まる公園です。ずべり台、ぶらんこ、うんてい、砂場など遊具が揃い、楽しそうに遊んでいます。隣は「千石児童館」併設の大原地域活動センター、反対隣は「千石保育園」。子育て環境が整っています。
●自然あふれる憩いの場「教育の森公園」
「教育の森公園」(徒歩11分）は不忍通りを西に行って左に入ったところにあります。旧東京教育大学（現在の筑波大学）の跡地に開園。緑濃い木々に覆われ、中央部の自由広場をじゃぶじゃぶ池、林間広場、桜並木が囲います。敷地内には筑波大キャンパスや附属小学校、文京区スポーツセンターもあって、子どもたちの格好の遊び場、学生や区民の憩いの場となっています。
●木々や草花に癒される「小石川植物園」
南に5分ほど歩くと「小石川植物園」（正面口まで徒歩16分）の横道にあたります。江戸幕府が薬園として開いた歴史ある、日本で最も古い植物園。明治10年東京大学設立直後、植物学の研究・教育を目的とする大学の附属植物園になりました。一般公開されているので、休日にさまざまな植物を見て回るのもいいですね。木々や草花に癒され、リフレッシュできますよ。
●ご近所にある「文京区立林町小学校」
「文京区立林町小学校」は南に歩いて2分という距離。小さいお子様がいらっしゃるご家庭にはうれしい環境です。小学校に行く道は文具店や蕎麦屋、定食屋、中華料理店などが並ぶ通り。学校の角地には「フードストアかみもと」もあります。地域密着型スーパーで肉、魚、野菜、果物が所狭しと並びます。買い物も外食も楽しい住まい、近くに馴染のお店もできそうですね。
●小学校のすぐ隣「文京区立第十中学校」
「文京区立林町小学校」の南側道路を挟んであるのが「文京区立第十中学校」（徒歩3分）。小学校と中学校が隣接しており、子どもの通学にとても便利です。中学校のすぐ南側には「小石川植物園」の広い敷地が横たわっています。塀壁から緑がこんもり、都心にいながら自然を身近に感じることができます。植物園一周の散歩やジョギングも気持ちよさそうです。
●不忍通りすぐに「マルエツプチ千石店」
当物件の北側、不忍通り沿いにすぐ見えるのが「マルエツプチ千石店」。歩いて2分、朝9時から夜11時まで営業（現時点）しているのでとても便利です。普段の買い物に事足り、切れた日用品もすぐに買い足しに行ける距離。ATM、宅急便も利用できます。通り沿いにはほか薬局（徒歩3分）やコンビニ（徒歩4分）、人気の飲食店が並び、暮らしやすい環境が揃っています。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | RHS-B00282-027784 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩6分
JR山手線「巣鴨」駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 74.6m² |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 無 |
| 所在地 | 東京都文京区千石２丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 道路状況 | 南西道路約5m（公道） |
| 容積率 | 300％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 24m第3種高度地区 |