vol.131【中野区大和町３丁目の条件なし売地】JR中央線「高円寺」駅徒歩9分。早稲田通りより徒歩1分！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
English avilable注目物件レポート
vol.131【中野区大和町３丁目の条件なし売地】JR中央線「高円寺」駅徒歩9分。早稲田通りより徒歩1分！
人気のJR中央線「高円寺」駅から徒歩9分。中野区大和町３丁目の条件なし売地物件です。西道路約4mに面して日当たりも良好！コンビニ・スーパーが並ぶ早稲田通りまで徒歩1分と好立地にあります。
近くにはひといきできる「大和花公園」「みすみ公園」（ともに徒歩3分）や、早稲田通り向こうには自然豊かな「杉並区立馬橋公園」（徒歩5分）もあります。「馬橋公園」は森林や大きな池が広がり、子どもの遊び場や犬の散歩スポットとしても有名です。
また「高円寺」駅からのびる「庚申通り商店街」まで歩いて3分。地元個人商店やおしゃれなカフェ・雑貨屋が軒を連ね、通勤・お出かけの道のりも楽しいです。「高円寺」駅周辺商店街にはTVにも紹介される飲食店が集まり、グルメも存分に堪能できます。
JR「高円寺」駅は「新宿」駅まで約6分とどこに出かけるのも便利。東京メトロ東西線も乗り入れ、都心部へのアクセスがとてもよいのも魅力です。人気の高円寺の街と隣接する大和町3丁目、建物参考プランもご用意していますので、ぜひ現地をご覧ください。
近くにはひといきできる「大和花公園」「みすみ公園」（ともに徒歩3分）や、早稲田通り向こうには自然豊かな「杉並区立馬橋公園」（徒歩5分）もあります。「馬橋公園」は森林や大きな池が広がり、子どもの遊び場や犬の散歩スポットとしても有名です。
また「高円寺」駅からのびる「庚申通り商店街」まで歩いて3分。地元個人商店やおしゃれなカフェ・雑貨屋が軒を連ね、通勤・お出かけの道のりも楽しいです。「高円寺」駅周辺商店街にはTVにも紹介される飲食店が集まり、グルメも存分に堪能できます。
JR「高円寺」駅は「新宿」駅まで約6分とどこに出かけるのも便利。東京メトロ東西線も乗り入れ、都心部へのアクセスがとてもよいのも魅力です。人気の高円寺の街と隣接する大和町3丁目、建物参考プランもご用意していますので、ぜひ現地をご覧ください。
早稲田通りから徒歩1分、便利な住宅地にあります！
●バス通りすぐ！コンビニまで徒歩1分！
中野区大和町３丁目の売地物件。早稲田通りから徒歩1分、コンビニも歩いて1分の住宅地にあります。最寄り駅はJR中央線「高円寺」駅（徒歩9分）。商店街を通って駅に行くので通勤・お出かけの道も楽しいです。北方向には妙正寺川（徒歩9分）が流れ、散歩にいい距離。西武新宿線「都立家政」駅（徒歩18分）も利用できます。
●季節の花に癒される「大和花公園」
周辺は閑静な住宅街。現地から北東方向に3分ほど歩くと「大和花公園」が見えてきます。小さいながらも緑豊かな公園。花壇がきれいに整備され、季節の花に癒されます。日よけパーゴラの下には砂場もあって子ども連れで楽しめます。また東へさらに3分ほど歩くと「啓明公園」。こちらはぶらんこやすべり台などの遊具が揃っています。
●川沿いにある「中野区立美鳩小学校」
「中野区立美鳩小学校」まで北方向に歩いて6分。学校裏には妙正寺川が流れています。川沿いには「西大和公園」「大和公園」（ともに徒歩10分）が連なり、水と緑豊かな環境が広がります。川向うには「中野区立明和中学校」（徒歩9分）も。都会の喧騒と離れた学び舎で子どもたちはのびのび。子育て世代にもおすすめ物件です。
●早稲田通りには「マルエツプチ」も
普段の買い物にも便利な立地。早稲田通りを東方向に「マルエツプチ」（徒歩6分）があります。24時間営業（現時点）です。また通り向かい側には駄菓子屋併設の沖縄アイスクリーム店「ブルーシール」や、イートインできる洋菓子店「パティスリーラブリコチエ」（ともに徒歩5分）など。この辺りは高円寺人気スイーツ店が並びます。
●＜区画図＞西道路4mの好立地！
西道路4mに面した好立地にあります。日当たりも良好。閑静な住宅地にあって車通りも少なく、お子さまが一人で歩いても安心の周辺環境です。道路が整備されて町の景観もきれい。気持ちよく暮らせます。
土地面積 68.99㎡（セットバック8.75㎡含む）
●＜参考プラン間取図＞2階LDK17.3帖
車庫・バルコニー付き3階建て3LDK。2階LDKは広々17.3帖、南向きリビングで明るいお部屋。リビング階段が備わり、家族のコミュニケーションも快適です。全室クローゼット付き、1階洋室にはウォーキングクローゼットもあって収納充実！
建物面積 89.91㎡
人気の高円寺！緑もあって買い物グルメもおまかせ！
●お花見も楽しめる「馬橋公園」
早稲田通りを渡って3分、緑生い茂る一帯は「馬橋公園」。園内には鴨が生息する大きな池や運動広場があって子どもたちの格好の遊び場になっています。水場や幼児用遊具が揃うちびっこ広場も完備。朝夕には愛犬を散歩させる近隣住民でにぎわいます。犬を飼われる予定のかたにはうれしい公園です。桜の木々も多くお花見も楽しめます。
●庚申通り商店街に近い「高円寺北公園」
「高円寺北公園」（徒歩5分）はJR「高円寺」駅に続く「庚申通り商店街」近くにあります。商店街にはカレー・餃子専門店・中華料理店・バーガー店などふらり立ち寄りたくなるグルメ店がいっぱい。毎日の食を支える鳥肉店・肉屋・魚屋、豆腐・八百屋なども並びます。同園は買い物グルメ帰りのひといきスポットとして愛されています。
●待ち合わせでにぎわうJR「高円寺」駅
JR中央線沿線の中でも人気の高い「高円寺」。夕方になると駅改札口は待ち合わせの人でいっぱいに。出会えたあとは焼き鳥屋や居酒屋、ワイン・ビアバー、エスニック店などお気に入り店へと向かいます。休日にはカフェ・雑貨屋・古着めぐりを楽しむ若者が加わることに。当物件はそんな人に好かれる街、高円寺の隣町にあります。
●「阿波踊り」でも有名な高円寺
高円寺は「阿波踊り」でも有名です。8月最後の土日に100万人集まるともいわれる熱いお祭り。そのメイン会場の一つが「高円寺純情商店街」です。東側には「オリンピック」（徒歩7分）があってこの一帯は祭り当日早くから見学客でいっぱいになります。一度見たら忘れられない「阿波踊り」、夏の楽しみが増えます。
●住みやすい激安スーパー激戦区！
高円寺は懐にやさしい住みやすい街としても知られます。激安スーパーが点在、高円寺駅南口方面には「OKストア」（徒歩12分）、業務スーパー（徒歩13分）、庚申通りには「ユータカラヤ」（徒歩9分）が。ほか大手スーパー西友や東急ストア、輸入食材店「東京屋」など揃い、買いたいものによってお店を選べるのもうれしいです。
●文学散歩を楽しめる「高円寺中央公園」
高円寺は文学散歩を楽しめる街でもあります。村上春樹ファンの聖地として有名なのが「高円寺中央公園」（徒歩13分）。高円寺駅南口を出て「気象神社」前を下っていくと見えてきます。長編小説「1Q84」に登場する公園では噂される場所。場面に出てきたすべり台にのぼってみる、村上春樹文学聖地巡礼の旅も楽しめます。
＜販売価格＞ ５，４８０万円
※参考プラン建物価格 ２，２００万円
※参考プラン建物価格 ２，２００万円
| 物件番号 | RHS-B00282-043095 |
|---|---|
| 営業課 | |
| 交通 | JR中央線「高円寺」駅徒歩9分
西武新宿線「都立家政」駅徒歩18分 |
| 土地面積 | 68.99㎡（セットバック部分8.75㎡含む） |
| 私道負担 | 無 |
| セットバック | 有（8.75㎡） |
| 所在地 | 東京都中野区大和町３丁目 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建築条件 | 無 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 道路状況 | 西道路約4m（私道） |
| 容積率 | 150％ |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 専任 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 | 準防火地域 第1種高度地区 |